גרירת משכנתא
25 ביולי 2005
גרירת משכנתא פירושה ביטול משכנתא או שיעבוד לגבי נכס מסוים, והעברת המשכנתא או השיעבוד לנכס אחר.
תהליך גרירת המשכנתא, בדומה לתהליך ביצוע המשכנתא, כולל מספר שלבים, החל מהגשת הבקשה ואישורה, שיעבוד הנכס הנרכש וחתימה על מסמכים הנדרשים ע"י הבנק, וכלה בשחרור השיעבוד הרובץ על הנכס שנמכר.
אישור הגרירה טעון הסכמת הבנק המוודא עמידה במגבלות ובנהלים שנקבעו ע"י הממשלה (לגבי כספים שניתנו במסגרת תוכניות הסיוע של משרד הבינוי והשיכון) ו/או הבנק.
המסמכים הנדרשים לצורך הגשת הבקשה לגרירת המשכנתא:
טופס בקשה לגרירת משכנתא.
חוזה מכירת הנכס הקיים.
חוזה רכישת הנכס המוצע לבטחון.
נסח טאבו מעודכן של הנכס מלשכת רישום המקרקעין. באם הנכס אינו רשום בלשכת רישום המקרקעין, יש לצרף אישור מהחברה המשכנת, המאשר קבלות ע"ח רכישת הדירה.
פרטי ערבים (ימולא ע"ג טופס בקשה לגרירה).
אישור על יתרת ההלוואה במוסד בנקאי אחר.
הערה:
במקרים בהם הנכס נמכר וטרם נרכש נכס חלופי, ניתן באופן זמני לגרור את המשכנתא כנגד ערבות בנקאית המהווה בטחון ביניים, עד להמצאת הבטחונות הנכסיים הנדרשים, וזאת לתקופה של עד 21 חודשים מיום מכירת הדירה.
איך לשפר את תנאי המשכנתא
|
הדפס
שלח לחבר
