מצב שכונה: דירות למכירה ברח' סוקולוב הרצליה

על דירות להשכרה 3 חדרים משלמים היום כ- 4,500 שקל בחודש. בבניין מספר 4 מחירי הדירות זינקו במהלך 8 השנים האחרונות בכ- 150%

דירות למכירה ברח' סוקולוב הרצליה. גוגל סטריטס

דירות למכירה ברח' סוקולוב הרצליה. גוגל סטריטס

רחוב סוקולוב – מרכז העיר הרועש
רחוב סוקולוב בהרצליה זהו הרחוב הראשי של העיר. לפני מספר שנים הוא זכה למתיחת פנים יסודית במהלכה חודשו התשתיות וחזיתות הבניינים ונפתחו עשרות חנויות חדשות ומעוצבות. דירות למכירה בהרצליה השוכנות ברחוב זוכות לביקוש עצום בקרב משקיעי הנדל"ן אך לא כל כך בקרב משפרי הדיור. כיוון שמדובר ברחוב רועש בו עוברים קווים רבים של התחבורה הציבורית ורוכשי דירות מעדיפים את השכונות ואת האזורים השקטים יותר של הרצליה, גם אם הם צריכים לשלם עליהן הרבה יותר. עבור המשקיעים זו דווקא הזדמנות טובה לרכוש דירות למכירה בהרצליה במחיר יחסית זול (יחסית לתל אביב ויחסית לאזורים האחרים בהרצליה) ולגבות עליהן שכירות יחסית גבוהה. גם עבור השוכרים דירות להשכרה ברחוב סוקולוב מהוות אלטרנטיבה מצוינת הקרובה לכל מקום ולצירי התחבורה הציבורית.

רחוב סוקולוב – דירות למכירה התייקרו בכ- 150%
ברחוב סוקולוב 90, בדצמבר 2012 נמכרה דירת 4 חדרים 86 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 בבניין משנת 1987 תמרות 1.35 מיליון שקל (15,698 שקל למ"ר). באותו הבניין בסוף 2010 נמכרה דירת 4 חדרים 90 מ"ר בקומה 3 תמורת 1.34 מיליון שקל (14,889 שקל למ"ר). ב- 2006 דירת 100 מ"ר בקומה 1 נמכרה ב- 724 אלף שקל (7,244 שקל למ"ר). בשנת 2004 מחירה של דירה דומה בקומה 2 עמד על 694 אלף שקל (8,168 שקל למ"ר). מדובר בעלייה של כ- 100% במהלך 9 השנים האחרונות.

ברחוב סוקולוב 46, בספטמבר 2012 נמכרה דירת 3 חדרים 54 מ"ר בקומה 3 מתוך 3 בבניין משנת 1965 תמורת 1.111 מיליון שקל (20,576 אלף שקל). ביולי 2006 באותו הבניין דירת 3 חדרים 60 מ"ר בקומה 2 נמכרה ב- 780 אלף שקל (13 אלף שקל למ"ר). בשנת 2007 דירת 54 מ"ר בת 3 חדרים בקומה 1 נמכרה ב- 760 אלף שקל (14,074 שקל למ"ר). מדובר בעלייה של כ- 45% ב- 5 השנים האחרונות.

ברחוב סוקולוב 4, בפברואר 2012 נמכרה דירת 2.5 חדרים 53 מ"ר בקומה 3 מתוך 3 בבניין משנת 1970, נמכרה ב- 1.085 מיליון שקל (20,472 שקל למ"ר). ביולי 2007 באותו הבניין דירת 3 חדרים 61 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 795 אלף שקל (13,033 שקל למ"ר). בשנת 2005 דירה דומה 3 חדרים 57 מ"ר בקומת קרקע נמכרה ב- 568 אלף שקל (9,967 שקל למ"ר). בשנת 2004 – 2.5 חדרים 57 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 521 אלף שקל (8,153 שקל למ"ר). מדובר בעלייה של כ- 150% במהלך 8 השנים האחרונות.

רחוב סוקולוב – דירות להשכרה
דירות להשכרה ברחוב סוקולוב עולות לשוכרים כ- 4,500 שקל בחודש על דירות 3 חדרים וכ- 5,300 שקל על דירות 4 חדרים.