מצב שכונה: דירות למכירה ברחוב בין יהודה בתל אביב

בן יהודה 102: בספטמבר 2012 נמכרה דירת 3 חדרים 60 מ"ר בקומה 3 מתוך 4 בבניין משנת 1950 תמורת 30 אלף שקל למ"ר. בשנת 2004 דירת 2.5 חדרים 70 מ"ר בקומת קרקע נמכרה ב –10,637 שקל למ"ר

 

בן יהודה תל אביב, מוניות שירות

דירות למכירה ברח' בן יהודה תל אביב. גוגל סטריטס

דירות למכירה בתל אביב רשמו בשנים האחרונות עלייה מטאורית. אם כי תלוי באיזה איזור ובאיזה מיקום. ברחוב בן יהודה, למשל, התייקרות הגיע לכ- 300% בפחות מעשור.

רחוב בן יהודה תל אביב – מחירים גבוהים של דירות למכירה
רחוב בן יהודה בתל אביב, נמצא מטרים ספורים מחוק הים (בקו השלישי), הוא אחד הרחובות הגדולים והמרכזיים בעיר, שכן גם אחד הרחובות האהובים בקרב התיירים. ברחוב אפשר למצוא היום מאות ואפילו אלפי דירות נופש המושכרות לתיירים, זאת לצד בתי מלון רבים ומסעדות בהן מדברים בכל השפות שרק תרצו. עוד אפשר לראות ברחוב הרבה מאוד פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי. אך לא מדובר בכמות המספקת את הביקוש העצום לדירות.

בשנים האחרונות, הרבה מאוד תושבי חוץ רכשו ברחוב דירות נופש, שבמרבית ימות השנה הן עומדות ריקות ומשמשות אותם רק לכמה שבועות במהלך השנה. זו הסיבה להתייקרות של דירות למכירה האסטרונומית ברחוב. היום תושבי החוץ משלמים כמעט כל מחיר המבקשים מהם. רוכשים ישראלים הם במיעוט.

רחוב בן יהודה תל אביב – דירות למכירה התייקרו בכ- 300%
בן יהודה 6: בתחילת 2012 דירת 2 חדרים 32 מ"ר בקומה 2 בבניין משנת 2006 נמכרה ב- 1.56 מיליון שקל (48,750 שקל למ"ר). באותו הבניין בשנת 2010 דירת 2 חדרים 31 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל (38,710 שקל למ"ר). בשנת 2008 דירת 2 חדרים 34 מ"ר בקומת קרקע נמכרה ב- 825 אלף שקל למ"ר (24,265 שקל למ"ר). במאי 2006 דירת 2 חדרים 35 מ"ר בקומה 1 נמכרה ב- 568 אלף שקל (16,256 שקל למ"ר). במהלך 6 השנים האחרונות המחירים עלו ב- 150%.

בן יהודה 64: בשנת 2012 דירת 2 חדרים 57 מ"ר בקמת קרקע, בבניין משנות ה- 60, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל (29,825 שקל למ"ר) באותו הבניין בשנת 2007 דירת 3 חדרים 57 מ"ר נמכרה ב- 1.173 מיליון שקל (20,584 שקל למ"ר). מדובר בעלייה של כ- 50%.

בן יהודה 102: בספטמבר 2012 נמכרה דירת 3 חדרים 60 מ"ר בקומה 3 מתוך 4 בבניין משנת 1950 תמורת 1.8 מיליון שקל (30 אלף שקל למ"ר). בשנת 2009 באותו הבניין דירת 3 חדרים 65 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 1.53 מיליון שקל (23,538 שקל למ"ר). בשנת 2007 דירת 3 חדרים 60 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 1.013 מיליון שקל ( 16,888 שקל למ"ר). בשנת 2004 דירת 2.5 חדרים 70 מ"ר בקומת קרקע נמכרה ב – 744,560 אלף שקל (10,637 שקל למ"ר). במהלך 9 המחירים עלו בלמעלה מ- 300%.

בן יהודה 118: במארס 2013 דירת 1.5 חדרים 35 מ"ר בקומה 3 מתוך 5 בבניין משנת 1999, נמכרה ב- 1.455 מיליון שקל (41.571 שקל למ"ר). בשנת 2006 באותו הבניין דירת 2 חדרים 35 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 584 אלף שקל ( 16,701 שקל למ"ר). בשנת 2005 דירת 2 חדרים 28 מ"ר בקומה 2 נמכרה ב- 558 אלף שקל (19,951 שקל למ"ר). בשנת 2004 דירת 2 חדרים 29 מ"ר בקומה 2 נמכרה ב- 437 אלף שקל (15,100 שקל למר). במהלך 9 שנים האחרונות המחירים עלו בכ- 250%.