מצב השכונה: דירות יד שנייה ברחוב העצמאות באשדוד

על דירת 3 חדרים משלמים השוכרים בין 3,500 ל- 4,000 שקל בחודש ועל דירות 4 חדרים הם משלמים בין 3,800 שקל ל- 4,100 שקל בחודש. בבניין מספר 2 נרשמה עלייה של למעלה מ- 100% במחירים במהלך 8 שנים

 

 

דירות ברחוב העצמאות אשדוד. גוגל סטריטס

דירות ברחוב העצמאות אשדוד. גוגל סטריטס

 

רחוב העצמאות באשדוד הוא ללא ספק אחד הרחובות המבוקשים והיוקרתיים ביותר בעיר. רק בשנת 2012 בוצעו בו 84 עסקאות. הדירה היקרה ביותר שנמכרה עלתה לרוכש כ- 3 מיליון שקל. ביחס למחירים בתל אביב ברור שלא מדובר בסכום אסטרונומי אך עבור התושבים המקומיים זו בהחלט עסקה רצינית.

רחוב העצמאות – שכונה יוקרתית במרכז העניינים
רחוב העצמאות שוכן ברובה הסיטי (רובה הקריה) החדש של אשדוד, בין שדרות ירושלים ושדרות מנחם בגין, בחלקה המערבי של העיר מטרים ספורים מקניון סיטי וכ- 1.5 ק"מ מחוף הים. הוא קרוב לכל מקום: למשרדי הממשלה, לשטחי המסחר, לבתי ספר, לגנים וקופות חולים. הבניינים ברחוב הם בני 15-20 שנה ויש גם לא מעט בניינים חדשים בני שנה שנתיים, עם תמהיל דירות מגוון.

רחוב העצמאות – עלייה של כ- 100% במחירי דירות יד שנייה
ברחובה עצמאות 44, דירת 4 חדרים 100 מ"ר בקומה 6 נמכרה בחודש אוגוסט 2012 ב- 1.14 מיליון שקל (11,400 שקל למ"ר). באותו הבניין בדצמבר 2011 דירת 4 חדרים 106 מ"ר בקומה 5 נמכרה ב- 1.275 מיליון שקל (12,028 שקל למ"ר). באוקטובר 2007 דירה דומה בקומה 8 נמכרה ב- 850 אלף שקל (8,500 שקל למ"ר). במהלך 5 השנים האחרונות מדובר בעלייה של כ- 30%.

ברחוב העצמאות 22, דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר בקומה 3 נמכרה בסוף 2012 ב- 1.295 מיליון שקל (12,950 שקל למ"ר). בסוף 2009 דירת 4 חדרים 130 מ"ר בקומה 2 נמכרה ב- 960 אלף שקל (9,600 שקל למ"ר). בסוף 2005 דירת 3 חדרים 90 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 677 אלף שקל (7,530 שקל למ"ר). במהלך 7 השנים האחרונות מדובר בעלייה של כ- 70%.

ברחוב העצמאות 10, ביולי 2012 נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 95 מ"ר בקומה 4 תמורת 1.06 מיליון שקל (11,158 שקל למ"ר). בסוף 2009 דירה דומה בבניין 95 מ"ר בקומה 8 נמכרה ב- 970 אלף שקל (10,211 שקל למ"ר). בשנת 2005 דירת 4 חדרים בבניין 98 מ"ר בקומה 3 נמכרה ב- 585 אלף שקל (5,973 שקל למ"ר). במהלך 7 השנים האחרונות מדובר בעלייה של כ- 90%.

ברחוב העצמאות 2, בפברואר 2013 דירת 3 חדרים בשטח של 78 מ"ר בקומה 4 נמכרה ב- 1.06 מיליון שקל (13,590 שקל למ"ר). ביוני 2006 דירת 4 חדרים בבניין 106 מ"ר בקומה 5 נמכרה ב- 1.25 מיליון שקל (11,792 שקל למ"ר). בספטמבר 2004 דירת 4 חדרים בקומה 5 בשטח של 108 מ"ר נמכרה ב- 637 אלף שקל (5,905 שקל למ"ר). במהלך 8 השנים האחרונות מדובר בעלייה של למעלה מ- 100%.

רחוב העצמאות – דירות להשכרה
דירות להשכרה ברחוב העצמאות בעיר אשדוד הן המבוקשות ביותר בעיר. המחירים בהתאם. על דירת 3 חדרים משלמים השוכרים בין 3,500 ל- 4,000 שקל בחודש. על דירות להשכרה בנות 4 חדרים הם משלמים בין 3,800 שקל ל- 4,100 שקל בחודש. למעשה, בשל ההיצע הנמוך של דירות 3 חדרים מחיריהן דומה למחיר של 4 חדרים.