לוקחים משכנתא? בוחן פשוט כדי לדעת מהי רמת הסיכון שלכם

רמת הסיכון של הלווה בבואו לקבל משכנתא מהבנק משפיעה גם על גובה ההחזר החודשי וגם על הריבית שתייקר או תוזיל את המשכנתא

 

סוס, כביש, קטנוע, רחוב, תל אביב

משכנתא ורמת הסיכון שלכם

משכנתא היא כנראה ההלוואה הארוכה והגדולה ביותר שתיטלו אי פעם. לפני שאתם הולכים לעשות שופינג בבנק כדאי להבין מה רמת הסיכון שלכם כלווים בבנק. רמת הסיכון שלכם תשפיע על גובה ההחזר שלכם ועל הגמישות בקרב יועצי המשכנתאות בבנקים, בהלטתם לקבוע את גובה הריביתש תשלמו.

היועצים של מיטב יועצי משכנתאות ניסחו עבורכם עשר שאלות שיסייעו לכם להבין מה רמת הסיכון שלכם ולקבל מושג לגבי אופי של משכנתא המתאימה לכם.

את הנתונים העולים מהשאלות חשוב להציג ליועץ המשכנתאות על מנת שיתאים לכם את התמהיל המתאים, יקבע את גובה ההחזר החודשי ויציע אפשרויות למחזור משכנתא בהמשך.

העניקו לכל תשובה ניקוד לפי מספר התשובה (אם בחרתם תשובה מספר 1, הניקוד יהיה 1) וחשבו את התוצאה. ככל שהניקוד גבוה כך רמת הסיכון תהיה גבוהה יותר.

כמה אחוזי מימון דרושים לכם על מנת לבצע את העסקה?
1. פחות מ- 25% מערך הדירה
2. 50-25% מערך הדירה
3. 75-50% מערך הדירה
4. 75% מערך הדירה (אם הדירה עולה מיליון שקלים, יש ברשותכם פחות מ- 250 אלף שקלים)

מה מצבכם בעו"ש?
1. אנחנו נמצאים תמיד בפלוס, אין לנו הלוואות או חובות לבנק
2. אנחנו נעים בין פלוס למינוס
3. אנחנו נמצאים במינוס אבל ללא הלוואות והתחייבויות נוספות
4. יש לנו הלוואות אותן אנחנו משלמים מידי חודש ויש לנו מינוס

היסטוריית אשראי?
1. ללא דופי
2. בעבר היו לנו חזרות בודדות של צ'קים או הוראות שלא כובדו
3. היינו מוגבלים בבנק במהלך תקופה מסוימת
4. יש לנו חשבון מוגבל

מה מצב החסכונות לטווח ארוך?
1. יש לנו מוצרי פנסיה, דוגמת ביטוח מנהלים, קרנות השתלמות וקופות גמל או פנסיה
2. רק לאחד מאיתנו יש מוצרים פנסיונים
3. אין לנו מוצרים פנסיונים
4. יש לנו הלוואות מול החיסכון הפנסיוני

מה מקורות ההכנסה בבית?
1. שני בני הזוג עובדים ויש הכנסה חודשית נוספת קבועה השווה לגובה המשכנתא או גבוהה ממנה
2. שני בני הזוג עובדים וכל ההכנסות נובעות ממשכורות
3. אחד מבני הזוג עובד ויש הכנסה חודשית נוספת קבועה השווה לגובה המשכנתא או גבוהה ממנה
4. רק אחד משני בני הזוג עובד ואין הכנסה נוספת

האם אתם חוסכים?
1. יש לנו תכנית חסכון ומפרישים אליה יותר מ1,000 ₪ לחודש
2. יש לנו תכנית חסכון ומפרישים אליה 500-1,000 ₪ בחודש
3. יש לנו תכנית חסכון ומפרישים אליה 500 ₪ בחודש
4. אנחנו לא מצליחים לחסוך