אפקט המע"מ: רכישת דירות חדשות באפריל צנחה ב- 20%

בשלושת החודשים הראשונים של השנה נמכרו 10% פחות של דירות חדשות בהשוואה לרבעון הראשון ב- 2013

 

דירות חדשות, בנייה, מנופים, מנוף, מגדלים

צניחה ברכישת דירות חדשות באפריל

זה לא ששוק הנדל"ן נכנס לקיפאון ולזוגות צעירים יש סיבה לשמוח שהוא יביא איתו את הוזלת הדירות המיוחלת, אך לפי הדיווחים החדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש אפריל 2014 מכירת דירות חדשות נצחה ב- 20%, בהשוואה לחודש אפריל אשתקד. אם משווים את הנתונים לחודש מרץ השנה, הירידה עמדה על 9%.

גם 9% זה לא מעט וייתכן מאוד שהשוק צועד לקראת רגיעה ניכרת שבעקבותיה ההיצע יעלה והמחירים ירדו.

הסיבה האמיתית לירידת מחירי דירות באפריל היא הודעתו של שר האוצר, יאיר לפיד, בחודש מרץ על פטור ממע"מ לרוכשי דירות חדשות עד 1.6 מיליון שקל. הוראת החוק תיכנס לתוקף בחודשים הקרובים והרוכשים שתכננו רכישת דירה דחו אותה בינתיים.

בינתיים, במחוז תל אביב נמכרו במהלך חודש אפריל 252 דירות חדשות הבאות לידי ביטוי בצניחה דרמטית של 37% בהשוואה לחודש מרץ. במחוז המרכז – ירידה של 11%. רק במחוז חיפה נצפתה עלייה של 35% במספר הדירות החדשות שנמכרו.

בסך הכל, לפי הלמ"ס, בשלושת החודשים הראשונים של השנה נמכרו 10% פחות של דירות חדשות בהשוואה לרבעון הראשון ב- 2013.

לנתונים אלה מצטרפים הנתונים של השמאי הממשלתי הראשי המצביעים על ירידה של 5% ברמה כלל ארצית של מחירי הדירות (דירות 4 חדרים חדשות וגם דירות יד שנייה).